新築リフォーム　相場の調べ方

野菜や魚など
スーパーで毎日みかける食材は、
相場がわかっているから、

今年は白菜が高いから今日はキャベツにしよう。
正月前だから数の子の値段が上がっているよね。

という判断ができます。
でも地域やお店が変われば金額が変化します。
例えば、トマト缶。

業務スーパーとカルディが同価格とは考え難い。

さらにいえば、
同じ種類のトマト缶を販売していないかもしれない。

トマト缶というくくりでは同じですが、

オーガニックを探している方にとっては、
単純比較での判断はできないですよね。

だから相場って難しい。

新築リフォームの相場の調べ方、
お伝えします。

新築リフォーム　相場はこうやって考えます

こんにちは！軽井沢と上田市を中心に
天然木の家づくりをしているハピアデザイン
坂口賢一です。

新築リフォームの相場、気になりますよね。

相場が知りたい時って、
物の値段が見当つかない時。

はじめての新築リフォームなら、当然のこと。

しかもトマト缶よりも、
相当高いから、
失敗したくないですよねぇ。

相場感がゼロならば、
建売やマンションの販売価格をチェックすることが、
そのエリアの金額がつかめるので、
お勧めです。

リフォームの場合は、
チラシが１つの参考となります。
リフォームチラシの大半は、

安さを売りにしていますので、
ハイグレードを考えているのなら、
2倍ぐらいを考えておきましょう。

新築リフォームの相場と懐具合を比べれば失敗しない

建売やマンションの金額が、
自分の懐具合で出せるかどうか。

例えば建売なら余裕だけど、
マンションだとギリギリということもあるかもしれません。
最近、マンションの金額が高騰しています。

新築もリフォームも、
お金をかけようと思えば、
いくらでも高い買い物ができますから、

懐具合を理解しておくことが
失敗しないコツなんです。

新築リフォームの失敗　土地は買ったけど建築費用がない…

注文住宅の場合、
土地を用意する必要がありますが、

自分の懐具合を理解しないまま、
相場だけで判断して土地を購入してしまい、
建築費用がなくなるというケースがあります。

リフォームの場合は、
懐具合がわかっていないと、

何度も、何件にも見積もりを依頼せなばならず、
ものすごい労力になります。
リフォームは、工事現場確認が入ります。

何社にも見積もり依頼すれば、
それだけ時間と労力が必要です。

新築リフォームが
スムーズに進むためにも、
自分の懐具合を明確にすることが大事になります。

それを資金計画、と呼んでいます。

当社が考える資金計画とは、
ローンシュミレーションとは違い、

• 土地代
• 建築費用/構造
• 建築費用/内装
• 証書代
• 引っ越し代

などなど新築リフォームに必要な金額を、
細分化し、お金の全体像を視覚化します。

これをすることによって、
土地は買ったけれど家が建たないということは絶対になるだけでなく、

構造にお金をかけたいのか
内装を豪華にしたいのか
土地重視でいくのか

などなど、
理想とする新築リフォームの姿が
見えてくるのです。

新築リフォームは懐具合からから考える

新築リフォームで一番大事なのは懐具合、
つまり資金計画です。

懐具合の中で、どんな家が手に入るのかを絞っていきます。

構造重視であれば、
注文住宅がベストな選択肢になりますが、
自然素材重視なら
中古をリフォームするという方法もあります。

中古は戸建てもマンションもありますが、
戸建ての場合は、
耐震工事に、かなり予算がとられる場合がありますので、

資金計画に最初から耐震工事を入れることをお勧めします。

小規模のリフォームの場合は、
出せる予算から、
できるリフォームを考えますが、
できる工事内容に納得できなければ、

リフォーム工事を来年に繰り越すという
柔軟さも大切です。

ハピアデザインでは、
必ず資金計画からスタートします。

ハピアデザインの平均単価は、サイトで掲載しています。
https://www.happiadesign.jp/flow/price

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